2024年本原步骤REITs年报正渐次披露。3月28日，中金普洛斯REIT年度告诉出炉。记者幼心到，此次年报中初次涵盖了10个本原步骤资产的整年数据。2024年统一报表交易总收入约4.56亿元，告终可供分拨金额约3.58亿元，单元可供分拨金额约1.849元/10份。告诉期内，该基金自2021年6月上市以还已相连14个季度越过招募和扩募仿单可供分拨金额的预期。

　　接续以高比例分红踊跃回馈投资者，同日宣告的分红告示显示，该基金将以2024年12月31日为收益分拨基准日，实行2025年第一次分红，筹划分拨金额约9594.43万元，分红比例约100%。待最新的分红竣事，中金普洛斯REIT累计分拨金额将高出11亿元。

　　年报显示，目前中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园期末均匀签约出租率高出90%，加权均匀结余租期约547天，房钱收缴率99.70%，全体体现稳中有进。2024年，本原步骤项目房钱及物业治理办事费收入约4.50亿元，剔除公正价钱改变损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）净利率67.07%。

　　值得幼心的是，年报中显示，自2024年三季度起，中金普洛斯REIT已无收入占比超10%的简单大租户，收入根源疏散度相应普及，抵御危机才干加强。截至告诉期末，办事的租户个数为70家，此中前五大租户房钱收入占比为28.09%，底层资产多区域结构、多资产组合、多元化租户构造的上风正在告诉期内获得进一步夯实。

　　仓储物流园区是修建“通道+要道+汇集”今世物流系统的首要本原步骤类型，其租赁市集的体现与宏观经济境况、住民消费决心及才干的晋升相干亲近。数据显示，2024年寰宇社会消费品零售总额同比增进3.5%，此中实物商品网上零售额增进6.5%，占比达26.8%。速递营业量同比增进21.5%，达1,750.8亿件。业内人士流露，正在实物商品网上零售额增进的促使下，速递、电商、第三方物流等需求全体保留平定增进。其余，跟着大肆提振消费、多渠道推进住民增收、加快扶植今世化家产系统等办法纳入2025年当局管事职司中，仓储物流租赁市集希望迎来需求进一步增进。