固然远洋地产改名为远洋集团，但感应永远是一家纯种正的房企。跟着地产行业下行，远洋集团不成避免的显露了危害。
正在债务爆雷后，远洋集团被债权人提出清盘呈请，蓝本昨天（2月17日）是呈请聆讯的日子，但远洋集团又取得了两个月缓冲期。
此前，远洋集团告示称，正在各方相仿提出延期申请后，上等法院已取消原定于2025年2月17日举办的呈请聆讯，并将聆讯延期至2025年4月14日。
2024年6月27日，远洋集团收到美国纽约梅隆银行有限公司伦敦分行向香港上等法院提出的清盘呈请。
按照告示，该呈请涉及未归还由远洋地产宝财IV有限公司刊行、远洋集团担保的于2026年到期的3.25%有担保单据，涉及本金总额4亿美元及应计利钱。
此次清盘呈请聆讯延期，背后有着庞杂的好处考量。从股东角度而言，他们指望公司能借此机缘挽救现象；而债权人则指望行使这段年华寻乞降解计划，最大水平接受债务。
远洋集团创立于1993年，于2007年正在港交所上市，首要股东为中国人寿和大世人寿，曾正在房地产商场风景无尽。
2022年，远洋集团事迹发轫下滑，当年归母净亏折159.3亿元，上年同期净利为27.29亿元，这是远洋集团上市来的初度亏折。
远洋集团疏解称，利润下滑首要归因于境内满堂房地产商场低迷，贸易额及毛利率低浸，对物业项目计提的减值拨备加多，分占合营企业和联营公司的事迹低浸，以及国民币贬值变成的汇兑亏折。
进入2023年，远洋集团的逆境进一步加剧。7月，其旗下债券“18远洋01”因拟与持有人磋商兑付调动事项停牌，该债券刊行于2018年，界限20亿元，原兑付日为2023年8月2日。虽8月1日债权人集会赐与本金兑付日络续30个天然日宽期限，但债权人阻挠展期计划，央求准时全额兑付本息。
2023年8月14日，远洋集团公公告示，旗下将于2024年到期的美元债券SINOCE607/30/24未能正在8月13日宽期限了结前付出利钱（2094万美元），导致发作违约，该债券停牌。
当日，远洋集团还告示预期上半年亏折约170亿元至200亿元。这一系列变乱象征着远洋集团正式爆雷，陷入滚动性危害。
爆雷后，远洋集团主动打开自救。2024年1月，其10只境内债券展期获胜，共涉182.66亿元。
2024年7月18日，远洋集团初度揭晓境表债务重组计划，畛域涵盖现有银团贷款、现有双边贷款及现有单据，未归还本金总额约为56.36亿美元。
该计划为债权人供应新债务和强造可转换债券或新的永续债两类债务器械。然而，计划曾经提出便遭到部门境表债权人阻挠。
正在颠末与境表债权人的多次博弈后，2远洋集团的境表债重组赢得主要希望，最难霸占的英国重组铺排已获批生效。
伦敦年华2月3日，英格兰法院作出判定，允许这一重组铺排，2月6日晚间，远洋集团正式布告英国重组铺排生效日期落实。
此前，香港计划已得到100%的债权人帮帮，香港法院蓝本铺排正在本年1月24日对香港计划安置聆讯，但远洋集团申请将日期推迟至2月19日，以期基于英法令院的裁决安置聆讯。
从财政数据来看，远洋集团已络续多年显露大额亏折。2023年，该集团贸易额为464.59亿元，同比上升约1%，但毛利仅为11.83亿元，同比低浸约50%，毛利率骤降至3%。
2023年，远洋集团公司具有人应占亏折高达210.97亿元，每股根基及摊薄亏折为2.770元。
2024年上半年，远洋集团贸易额为133.13亿元，同比低浸36%； 毛利为2.97亿元，毛利率为2%；公司具有人应占亏折及每股根基及摊薄亏折永诀为53.82亿元及0.707元。
满堂来看，2019-2023年，远洋集团的归母净利润目标永诀为26.56亿元、28.66亿元、27.29亿元、-159.30亿元、-210.97亿元，近两年合计净亏折到达370.27亿元。
远洋集团事迹不佳，首当其冲的是地产开辟主业遭遇重挫。2023年，商品房发售面积约11.2亿平方米，同比低浸8.5%，此中住所发售面积低浸8.2%。
当年，远洋集团的答应发售总额低浸至505.30亿元，较2022年的1002.90亿元近乎腰斩，均匀发售代价也低浸了25%。
进入2024年，远洋集团的发售数据如故不佳，整年累计答应发售额约351.6亿元，同比低浸30.42%；累计答应发售楼面面积约299.68万平方米，均价约1.17万元/平方米。
本钱端压力也正在连续挤压利润空间。2023年，远洋集团总发售本钱为452.76亿元，因国内房地产商场连续低迷，行业毛利率未能明显回升，企业对存货计提减值拨备加多，进一步腐蚀利润。
当年，远洋集团录得金融资产减值牺牲净额112.83亿元，首要因宏观商场和行业不景气、融资贫乏等，对商业及其他应收金钱计提了预期信用牺牲拨备；受商场下行影响，投资物业公允值裁减为9.28亿元。
其它，远洋集团加权均匀利率由2022年的5.16%上升至5.63%，2023年已付或应计的总利钱开支上升至53.58亿元，此中35.17亿元因未能资金化而透过归纳收益表支销。
滚动性仓促也给远洋集团欠债带来极大寻事。截至2023岁暮，远洋集团滚动欠债跨越滚动资产约84.5亿元；告贷总额约为961.4亿元，此中滚动告贷约为697.5亿元，而现金及现金等价物仅约为19.9亿元。
截至2024年6月30日，远洋集团现金资源总额共计47.09亿元，此中约99.5%的现金资源为国民币，余下的首要为美元及港币；滚动比率为1.02倍；净假贷比率约650%。
1993年6月，远洋集团前身中远房地产开辟公司由中远集团提倡创立，举动国有企业投身初兴的国内房地产商场。
1997年，公司中枢团队组修，同年12月进军北京房地产商场。1999年10月北京远洋大厦告终，远洋品牌亮相。
2001年，中远与中化计谋重组，公司改造为股份有限公司。 两年后，中远 实行二次改造成为中表合股企业。
直至 2007年，公司改名为远洋地产，并重组为表商独资企业。当年9月，远洋地产正在港交所上市完成资金国际化。
2009年，远洋地产引入中国人寿入股，加强资金能力。以来地产行业迎来迅速发扬，远洋地产的发售界限无间夸大。
从 2017年发轫，远洋WELL人居实践室（中国）涤讪、确立品牌理念、杭州远洋笑堤港开业、远洋资金涉足大数据物业、完整强壮修立体例。
2020-2022年，远洋集团启动五期发扬计谋，创立六大开辟事迹部完成宇宙结构。2020年，远洋办事正在港交所上市。
2023年7月，远洋集团陷入滚动性危害，随后率先措置境内债务，2024年1月，10只境内债券展期获胜，共涉182.66亿元。
正在应对债务危害的同时，远洋集团也正在主动推动资产措置，先后将北京颐堤港一期、北京丽泽商务区域中央、成都太古里、北京远洋异日广场、北京颐堤港二期等项主意股权出让，回笼资金超越170亿元。
