这家往日的“红筹房企”，活动性紧急产生前后，开启了“卖卖卖”的自救形式，先后出售了成都太古里、颐堤港二期等优质资产。

　　然而，远洋集团的“化债”也并非毫无开展，高达63.15亿美元的境表债重组已于3月生效，清盘呈请也被废除。这看似给远洋集团带来一丝喘气之机，但实际远比联思中残酷。2025年，远洋集团仍需面临635.76亿元的债务“大山”，短期偿债压力依旧不减。

　　不日，远洋集团通告披露，出售联营公司北京盛永置业投资有限公司（简称“盛永置业”）23%股权，买方为日照钢铁控股集团有限公司（简称“日照钢铁”）。贸易完工后，远洋集团将保存12%的股份，而日照钢铁的持股比例将增至88%。而正在此之前，两边分散持有盛永置业35%及65%权柄。

　　据解析，这笔贸易价钱约为3.22亿元，远洋集团所得金钱净额约为8690万元，拟用于保卫集团的根本营运资金。而这笔贸易也为远洋集团预期赢得收益约2610万元。

　　材料显示，盛永置业重要从事投资物业开采，旗下重要资产是远洋国际核心二期，由两座国际甲级写字楼及一座购物核心构成，位于北京向阳慈云寺桥东北角。

　　从地位以及剩余来看，这处物业是妥妥的优质资产。2023年、2024年，盛永置业的税后净利润分散约为3791.9万元、3665.2万元。截至2024年12月31日，归纳资产净值约为5.378亿元。

　　昨年6月7日，远洋集团通告称，中国人寿保障及太古地产有前提愿意收购方向公司合计64.79%的股权以及联系债权，总价钱约40亿元。方向公司重要从事物业进展，重要担负颐堤港二期项主意开采与运营。颐堤港二期位于贸易气氛粘稠的北京市大望京商圈，拟开采为旗舰级贸易归纳大厦。出售事项交割后，远洋集团将不再具有方向公司任何权柄。

　　岁月再拨回到2022年尾，远洋集团还出售了成都太古里项目50%股权，合营方太古地产接盘。太古里是成城市的地标筑立、网红打卡地，同时也是太古地产正在国内的第二个“太古里”项目，仍旧着较高的出租率，“吸金”才智也是一流。

　　统一年，远洋集团还向中国人寿出售北京颐堤港一期项目公司股权、出售位于北京市丰台区丽泽商务区的北京锐核心项目出售了北京中国人寿金融核心10%股权等等。

　　不过这些行为，未能遏造远洋集团2023年8月份正在公然市集“脱险”。2024年7月份，远洋集团揭晓境表债务重组计划。

　　2025年3月27日，远洋集团通告称，依据英国重组安放第6.5条及香港和议安放第6.5条，发布各项重组前提均已获完成，而重组生效日期已于2025年3月27日落实。

　　固然境表债务重组仍然“靴子落地”，但“存亡磨练”仍正在接续。出售资产背后，原本是远洋集团面对2025年的偿债压力。

　　远洋集团披露的2024年年报显示，截至2024年12月31日，远洋集团的乞贷总额约为960.1亿元，此中一年内到期乞贷为635.76亿元，占比66%。而正在现金方面，远洋集团现金资源总额（席卷现金及现金等价物，以及受局限银行存款）共计48.28亿元，此中现金及现金等价物仅有约19.1亿元；活动比率低至0.90倍。

　　一年内到期乞贷占比66%，意味着远洋集团需正在2025年凑集清偿近2/3的乞贷，可同期现金及等价物远远不敷“填坑”。并且，远洋集团2024年的和议出售总额已降至351.60亿元。现金有限，自己造血才智又亏空，融资还处处受限，远洋集团短期偿债压力强大。

　　635.76亿元的短期债务，就像一把达摩克利斯之剑，岁月高悬正在远洋集团头顶。更令人受惊的是，其2024年的净假贷比率飙升至42020%（2023年为438%）。

　　远洋集团注释称，净假贷比率明显上升重如果因为2024年远洋集团录得赔本导致权柄总额低落较大。

　　事迹通知显示，2024年，远洋集团贸易额为236.41亿元，同比低落49%；毛亏为3.98亿元，毛亏率为2%；公司具有人应占赔本为186.24亿元，赔本同比裁汰12%；每股根本及摊销赔本为2.445元。

　　对待赔本，远洋集团称，重要归因于2024年度中国的完全房地产市集仍旧处于深度调解，导致行业毛利率低落，以及公司对物业项目计提减值拨备。别的，出售物业项目确认赔本。

　　正在计提减值拨备方面，数据显示，2024年，远洋集团录得预期信贷赔本形式下的减值耗费净额76.99亿元，该用度重要为年内集团对商业及其他应收金钱计提的预期信贷赔本拨备及对财政担保拨备。

　　据市集音信显示，远洋集团境内债务的重组仍然开展到与债权人举办初阶疏通的阶段，并安放正在2025年8月下旬之前推出完全重组计划，重组边界起码涵盖7只公司债，本金约130亿元。